UY LOYIHASI: hozirda qanday uylar yaxshi sotilmoqda?
Arxitektura loyihalari bilan 13 yillik faoliyatim davomida shuni ayta olamanki, jamoam tez-tez keyinchalik sotish maqsadida uy qurish buyurtmalarini oladi. Va, albatta, bunday holatda buyurtmachilar bizdan soʻrashadi: hozir qanday uylar yaxshiroq sotiladi?
Aynan shuning uchun men Bishkekda keyinchalik oson sotiladigan uyni qanday qurish boʻyicha kichik bir qoʻllanma yozishga qaror qildim.
Ushbu qoʻllanmada rejalashtirishning oʻziga xos jihatlari (zamonaviy koʻchmas mulk bozori hozir nimalarni talab qilmoqda) hamda xususiy uylar, interyer va eksteryer loyihalari ustida uzoq yillik ish davomida toʻplangan shaxsiy kuzatuvlarim haqida soʻzlab beraman.
Xullas, eng muhim tendensiyalarning qisqacha roʻyxati:
1. Loyihalash bosqichidayoq hal qilinishi kerak boʻlgan eng muhim masalalardan biri — uyni qanday maydonda qurish maʼqulroqligidir. Maydon nimaga bogʻliq — albatta, yer maydonining oʻlchami va moliyaviy imkoniyatlaringizga. Ammo! Agar siz ikkalasidan ham cheklanmagan boʻlsangiz, sotuvga moʻljallangan uy uchun eng maqbul maydon — bu 150 dan 350 m² gachadir. Ishonavering, bundan kattaroq maydondagi uylar bozorda ancha past baholanadi va hamma uchun ham toʻgʻri kelavermaydi. Hatto juda badavlat insonlar ham hozirgi paytda 1000 kvadrat metrli tayyor uylarni kamdan-kam sotib olishadi.
2. Necha qavatli qilish kerak? Shuni aytishim mumkinki, oʻzim arxitektor sifatida, albatta, bir qavatli uylarni maʼqullayman — ekspluatatsiya nuqtayi nazaridan bunday bino qulayroq, ayniqsa xonadoningizda yosh bolalar va qariyalar boʻlsa. AMMO! Koʻp qavatli uylar yer maydonidan foydalanish nuqtayi nazaridan ancha tejamkordir. Ularning qurilishi muhandislik kommunikatsiyalari uchun kamroq material talab qiladi va ularni saqlash ham ancha tejamli. Xulosa: ha, bir qavatli uylar yaxshiroq sotiladi (ammo bu koʻproq elita turar joy hisoblanadi), ikki qavatli uylar esa koʻchmas mulk bozorida koʻproq uchraydi va agar loyihangizda qoʻshimcha afzalliklar boʻlsa (quyida ular haqida yozaman), uni ham osonlik bilan sota olasiz.
Uyni sotishda muhim jihat — yaxshi OBOD QILINGAN landshaft maydonidir. Mana shunga haqiqatan ham katta baho beriladi, hatto juda yuqori. Shuning uchun nafaqat uyni loyihalash, balki toʻgʻri rejalashtirilgan landshaft maydonini yaratish uchun ham tajribali arxitektorni yollang. Ishonavering — siz bundan faqat yutasiz! Aytgancha, ayni paytda bizda aksiya davom etmoqda — uy loyihasiga buyurtma bering va landshaft dizayni loyihasini sovgʻa sifatida oling.
Keyinchalik tez va foydali sotish uchun uy loyihasiga nima qoʻshish kerakligi haqida gapiradigan boʻlsam, terrasa der edim. Ha, zamonaviy koʻchmas mulk bozorida bunday uylar juda yetishmaydi. Terrasa yopiq yoki, masalan, vitrajli oynalangan boʻlishi, shuningdek, ochiq boʻshliqlar yoki soyabonli koʻrinishda boʻlishi mumkin. Qanday boʻlmasin, terrasali uy loyihasi muvaffaqiyatga erishishi aniq. Qolaversa, kim ham bu yerda yozning iliq oqshomlarini oʻtkazishni yoki sovuq qish kechalari uchun shinam launj-hudud tashkil qilishni xohlamaydi deysiz.
Albatta, joylashuv, tayyor va ulangan muhandislik kommunikatsiyalari hamda yaxshi qoʻshnilar kabi muhim omillarni unutmaslik kerak. Bu omillarning ikkitasiga arxitektura studiyasi hech qanday taʼsir oʻtkaza olmaydi. Ammo puxta oʻylangan va sifatli amalga oshirilgan muhandislik kommunikatsiyalari tizimi — bu aynan professionallarning ishi.
Va eng muhimi — professional arxitektor tomonidan loyihalashtirilgan hamda ichki dizayni professional dizaynerlar tomonidan yaratilgan uylar shubhasiz yaxshiroq va tezroq sotiladi. Hozirgi kunda sotuv uchun uy qurayotgan buyurtmachilar bizga tobora koʻproq murojaat qilmoqda va bu juda ajoyib. Aqlli, ilgʻor tadbirkorlar dizaynga sarmoya kiritishga tayyor, chunki ular oʻz pullarini shunchaki qaytaribgina qolmay, balki bundan foyda koʻra olishlarini ham aniq bilishadi.
Ishonchim komilki, agar siz sotish uchun uy qurayotgan boʻlsangiz yoki bunday koʻchmas mulkni sotib olmoqchi boʻlsangiz, sanab oʻtilgan barcha omillar xarid qilish qaroriga, shubhasiz, taʼsir koʻrsatishiga toʻliq qoʻshilasiz.
Xizmatlarimiz narxi boʻyicha savollaringiz tugʻilgan boʻlsa, havola orqali oʻting
